深圳写字楼市场遇冷：租金报价降2成 更有1个月免租期

、游戏类，因为疫情原因造成业务流量在减少，使得它们要扩展业务，使得办公的市场需求不会减少。　　深圳：打造出专业特色写字楼 强化产业集群效应　　为了推展写字楼市场走进下滑，深圳写字楼市场也经常出现了一些新的业态，其中 “专业特色楼宇”就是众多亮点。什么是“专业特色楼宇”？它在招揽企业进驻方面有哪些优势呢？　　记者此次造访的写字楼，正是申请人了特色楼宇证书，为金融和高端服务业量身自定义。

任栋是该项目的负责人，他告诉他记者，该楼宇本身营造了独特的特色，同时汇集了众多同行，未来一定会构成产业聚集效应，便利上下产业链良性对话，这种独树一帜的优势是其它写字楼所不具备的。　　深圳广电金融中心招商负责人 任栋：我们这栋楼宇充分发挥了自己附近深交所的优势，通过打造出会计学产业园区有效地构建行业核心区。目前我们早已更有了十余家国内名列前茅的事务所入驻，另外一个园区，也充分发挥了附近市中级法院的优势，主打法律服务特色楼宇。

我们目前也有多家法律机构入驻，有效地办公面积将近两万多平米。　　某登记会计师事务所的合伙人钟斌告诉他记者，目前深圳有两三百家登记会计师事务所，但办公方位都更为集中，不便于同行之间的交流与合作。于是他要求自由选择进驻会计学行业的特色楼宇。

　　除了特色楼宇之外，如何让传统的写字楼显得更加有竞争力，也是目前物业公司的重中之重。段林楠是某物业管理公司的负责人，他告诉他记者，传统办公空间中，会议室及公共空间有非常的时间被闲置。

不受疫情影响，不少企业急需削减成本。段林楠所在的公司要求在他们的大厦内拿走1600多平方米的空间做到企业不会所，还为租户免费获取会议室和VIP接待室。　　仲量联行深圳董事总经理 夏春毅：很多类似于企业对于本身办公物业的整体硬件，以及物业管理服务等拒绝都会有所提高。对于整体的物业，在目前租金上行情况下，更加多升级和扩展的市场需求也不会逐步展现出。

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